建筑工程项目投资风险和政策风险是建筑工程项目投资中常见的两种风险类型。

1. 建筑工程项目投资风险

建筑工程项目投资风险主要包括市场风险、技术风险、财务风险、管理风险等。市场风险是指市场需求不足或市场竞争激烈导致项目无法盈利；技术风险是指建筑工程项目技术难度大、技术创新不足等因素导致项目无法按时完成或质量不达标；财务风险是指资金筹措不足、资金使用不当等因素导致项目无法按时完成或无法盈利；管理风险是指项目管理不当、人员管理不善等因素导致项目无法按时完成或质量不达标。

为降低建筑工程项目投资风险，投资方可以采取以下措施：

（1）进行充分的市场调研，了解市场需求和竞争情况，制定合理的市场营销策略；

（2）选择具有丰富经验和技术实力的建筑公司或工程承包商，确保项目能够按时完成和质量达标；

（3）制定合理的资金筹措和使用计划，确保项目资金充足且使用合理；

（4）建立完善的项目管理体系，确保项目管理规范、人员管理到位。

2. 政策风险

政策风险是指政府政策变化或政策执行不力导致项目无法按计划进行或无法盈利。政策风险包括宏观经济政策风险、行业政策风险、地方政策风险等。

为降低政策风险，投资方可以采取以下措施：

（1）了解政府政策，及时调整投资计划，避免政策变化对项目造成不利影响；

（2）与政府部门建立良好的沟通渠道，及时了解政策变化和执行情况；

（3）选择政策稳定、投资环境良好的地区进行投资；

（4）制定合理的风险管理计划，降低政策风险对项目的影响。