双重卖房是指房屋出卖人在未经先买受人同意的情况下，将同一房屋分别出售给两个以上的买受人。在这种情况下，后买受人的购房合同是有效的，但如果后买受人在主观上有侵害债权故意的，应承担侵害债权责任。

如果您遇到了这种情况，可以尽快完成交易并交付房屋全部功能。因为房屋的使用功能具有排他性，所以，买卖双方一旦签订正式的购房合同，买方就是房屋的合法占有人，其他人无权再使用该房屋。