如果建筑面积超过规划使用面积，就要依据有关部门的规定处理。一般情况下，可以向当地住房和城乡建设部门申请加大规划使用面积；如果不能加大，则要进行多余的部分拆除、整改或者补交相应的地方及国家税收。