优秀小区是指在物业服务、安全防护、环境卫生、市容整洁等方面达到一定标准的住宅小区。优秀小区具备以下特点：
1、物业服务设施齐全，如保安服务、清洁服务、供水供电服务及必要的应急处理能力。
2、周边交通配套设施完善，如公交站台、地铁站台以及行人步行通道。
3、小区内部布局合理，道路分明，并保证通风采光条件的合理性。
4、小区内部的绿地覆盖度要大于30%，并保证树木的正常生长和生存条件。

5. 小区内部卫生整洁，不存在乱扔垃圾或者违法乱象。